9 pièces

• 250m²

• 6 chambres

Mandres la Cote (52800) • Maison

265 000 €

Maison

9 pièces

250m²

 • 250m²

• 6 chambres

MANDRES LA COTE (52800)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
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Vos rêves de campagne et d'art de vivre dans un endroit privilégié vont devenir réalité avec cette superbe demeure parfaitement renovée avec gout et authenticité. Vous allez tomber sous le charme de cet ancien corps de ferme datant de la fin du 19ème siècle restauré dans les règles de l'art. Cette propriété pleine de charme pourra devenir votre maison de campagne, votre maison de famille, ou tout simplement la maison dont vous rêviez. Dès le seuil franchi, vous allez apprécier les pierres apparentes, les poutres, les boiseries et les tommettes d'époque, mariées à une restauration soignée et raffinée. Le rez de chaussée accueille des espaces de vies conviviaux, avec un double séjour de 50 m2 composé d'un salon avec son imposante cheminée et d'un espace lecture télévision confortable et chaleureux. Une grande cuisine dinatoire de 30 m2 entièrement équipée, et son four à pain fera le bonheur des épicuriens. A l'étage, ce sont 6 chambres et 2 salles de bain qui vous attendent. Parmi elles une suite parentale avec son dressing et sa mezzanine. Chaque chambre est pourvue de nombreux rangements. Une des salles de bains est très originale avec son petit bassin en carrelage mosaique couleur bleu lagon. Un immense grenier aménageable vous permet de laisser cours à votre imagination et envisager d'autres chambres. Parmi les dépendances aux volumes généreux, une vaste grange ainsi qu'une écurie attenante avec sa mangeoire et son sol pavé si caractéristique, viennent renforcer l'authenticité de ce bien. Un garage fermé pour 3 voitures jouxte la grange. Cette belle demeure est posée sur un parc de plus d'un hectare, avec de nombreux arbres, un verger et agrémenté d'une piscine chauffée et sécurisée qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Idéalement située à 3h de Paris, 1h20 de Nancy, 1h de Dijon et 20 mn de Chaumont. La Ville de Nogent avec toutes les commodités est à 5m. Ecole dans le village. A noter que de nombreux meubles et objets qui rehaussent le charme de cette maison pourront faire partie de la vente. Alors je vous invite à découvrir ce bien d'exception sans attendre ! false Cette annonce vous est proposée par PASCAL BREGEAULT - EI - N°RSAC: , Enregistré à de
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

179 kWH/m².an

Émissions

54 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

54 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/04/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 5245

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4 RUE DE LA PREFECTURE 25000 BESANCON
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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