5 pièces

• 80m²

• 3 chambres

Baden (56870) • Maison

645 854 €

Maison

5 pièces

80m²

 • 80m²

• 3 chambres

BADEN (56870)

645 854 €

Ou 2 516 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Charmante chaumière au calme – Proche de l'eau et des sentiers côtiers Découvrez cette authentique chaumière pleine de charme, nichée dans un hameau paisible à seulement 400 m de l'eau. Idéalement située pour profiter des sentiers côtiers et d'une plage accessible à pied ou à vélo, cette maison est parfaite pour se ressourcer en famille. Caractéristiques principales : Surface de la parcelle : 365 m², avec un jardin clôturé et fleuri, orné d'un muret en pierres qui ajoute une touche pittoresque. Orientation sud-ouest assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : salon avec cheminée traditionnelle, salle à manger avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau avec WC, chambre à aménager, et un garage. Étage : dégagement, couloir menant à deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Chauffage électrique et assainissement individuel, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout prévu dans l'année à venir. Points forts : Maison à fort potentiel avec un intérieur chaleureux et modulable. Proximité immédiate des sentiers de randonnée et des activités nautiques, idéale pour les amateurs de nature et de bord de mer. Parfait pour une résidence secondaire, cette maison offre un cadre privilégié pour des moments de détente en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette longère coup de cœur, alliant charme et emplacement de choix. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 840 et 2 520 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 520 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

300 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 645 854 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 25/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : GB2-257

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17 RUE SAINT VINCENT 56000 VANNES
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