6 pièces

• 140m²

• 4 chambres

Saint Herblain (44800) • Maison

362 940 â‚¬

Exclusivité

Maison

6 pièces

140m²

 • 140m²

• 4 chambres

SAINT HERBLAIN (44800)

362 940 â‚¬

Ou 1 414 â‚¬ / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Quartier PREUX / Venez découvrir sans tarder cette maison attrayante offrant un bon équilibre entre confort familial, commodités et espaces extérieurs, au calme en fond d'impasse. Une bonne opportunité de rentabilité pour des investisseurs, possibilité d'obtenir six chambres en faisant quelques travaux ! Une activité libéral peut être envisagée. Créer vos projets, ils pourront se réaliser. Elle dispose de quatre chambres avec une vie de plain pied possible, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie baignée de lumière avec un accès direct sur le jardin et la terrasse exposés sud. Un grenier peut être aménagé offrant un espace supplémentaire dont vous trouverez sa future utilité (Bureau, studio de musique, chambre, agrandissement d'une chambre existante..). Un garage pour stationner les véhicules en toute sécurité ou comme espace de stockage supplémentaire. Le cabanon de jardin est pratique pour ranger les outils de jardinage ou d'autres équipements. La proximité des transports en commun, des écoles , des magasins de proximité , du pôle santé atlantique est un atout indéniable qui facilite la vie quotidienne. Référence agence : 413
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 470 et 2 030 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

173 kWH/m².an

Émissions

37 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
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D

Émissions

37 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 362 940 â‚¬ hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 345 000 â‚¬ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.20%

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Mis en ligne: 24/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : YQT7-4P2-IY4

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1 Ter boulevard de Launay 44100 NANTES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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