11 pièces

• 260m²

• 8 chambres

Gignac (34150) • Maison

330 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

260m²

 • 260m²

• 8 chambres

GIGNAC (34150)

330 000 €

Ou 1 285 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

A VENDRE - Sur le jolie village pittoresque de SAINT-JEAN-DE-FOS, magnifique ensemble immobilier édifié sur une parcelle de 740m² avec garage et cave commune de 95m². Ce bien est séparé en trois logements indépendants. Une première maison en très bon état comprenant: Un T2 indépendant de 35m² à rénover, un bureau de 12m². A l'étage une habitation de type T4 d'environ 105m² avec deux grandes terrasses qui vous offriront une vue magnifique sur les gorges de l'Hérault. Une seconde maison à rénover qui propose deux caves, au premier étage: une habitation de type T5 d'environ 102m² avec grande terrasse disposant également d'une magnifique vue. Au second: 95m² de combles aménageables. A l'extérieur: vous pourrez profiter d'un bel espace jardin arboré sans vis à vis et de diverses dépendances dont un grand garage de 20m² avec portail automatique. Proche de toutes commodités. Idéal pour investisseur, faire du gîte ou grandes familles. Venez découvrir ce bien atypique et rare sans tarder. Pour l'achat de ce bien, veuillez contacter Monsieur Florian ROULLE commercial de l'agence SAINT BENOIT IMMOBILER à GIGNAC ou à ANIANE
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 600 et 4 950 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 et 4 950 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

44 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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D

Émissions

44 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

SAINT BENOIT IMMOBILIER
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Mis en ligne: 24/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : VM41-2024

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SAINT BENOIT IMMOBILIER
40 boulevard St Jean 34150 Aniane
34150 Aniane
Siren : 420135444
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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