Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
- Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
Au coeur d'un village très calme, découvrez cette belle maison gasconne composée de deux corps d'habitation sur 1,1 hectare de terrain.
Le corps principal développe 385 m² habitables et se compose en RDC d'un beau salon lumineux de 44 m² avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée de 21 m², d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau privative + WC, d'une grande salle de réception de 70 m², d'un bureau de 17 m² (pouvant servir de chambre), et d'une arrière cuisine.
A l'étage, un grand palier qui dessert 7 chambres dont 3 avec salle de bains privatives + WC et 1 avec salle d'eau privative. Une salle d'eau et un WC complète l'étage. Ce niveau est accessible par deux escaliers distincts.
Potentiel supplémentaire : des combles aménageables.
La deuxième partie d'habitation, sur le retour, est aménagé en gîte de 85 m² habitables comprenant en RDC une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un WC et à l'étage, une mezzanine et une chambre.
Des travaux sont à prévoir, notamment la remise aux normes électriques, le changement des tuiles canales sur la partie gîte, la création d'un mode de chauffage (actuellement, chauffage bois + branchement aux murs pour radiateurs électriques). Menuiseries bois simple vitrage.
Deux assainissements individuels non conformes sont présents.
La propriété s'élève sur une parcelle de 11500 m², avec un abri entre les deux habitations et un abri jardin. Possibilité d'acquérir plus de terres (jusqu'à 5 hectares supplémentaires)
Cette maison s'inscrit dans un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. Egalement, l'acquisition avec une partie location pour générer des revenus.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON Inscrite au RSAC d'AUCH 837 848 134
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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