Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Piscine : Piscine
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER, vous propose:
Maison individuelle de plain-pied située dans le village Kaufman & Broad, très calme et recherché en fond de square, sans aucuns vis à vis, et proche toutes commodités, comprenant :
Une entrée avec placard desservant un séjour salle à manger triple 'semi-cathédrale' avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et micro-ondes), une buanderie / chaufferie, un dégagement desservant un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing / coin bureau (possibilité de recréer une 3ème chambre).
Une partie des combles ont été aménagés en une chambre (accès depuis le séjour).
Annexes / extérieur : Un garage simple avec trappe pour accès grenier, très beau jardin de 805m² exposé SUD sans vis à vis, avec grande terrasse 'en composite', barbecue et piscine 3x6m en béton avec cascade et chauffée ou climatisée 'système de pompe à chaleur reversible', terrain de boules,
Prestations (Maison rénovée en grande partie en 2018/2019) :
- Fenêtre PVC double vitrage
- Porte d'entrée PVC
- Chauffage GAZ (chambre RDC)
- Chauffage électrique (Radiateurs acova programmables 3 ans)
- Poêle à bois 11kW
- Volets roulants motorisés
- Isolation refaite intégralement
- Installation VMC double flux
- Plomberie refaite intégralement
- Tableau et électricité refaite
A VISITER SANS TARDER !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1590.00 et 2230.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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