4 pièces

• 69m²

• 3 chambres

Avernes sous Exmes (61310) • Maison

1 260 000 €

Maison

4 pièces

69m²

 • 69m²

• 3 chambres

AVERNES SOUS EXMES (61310)

1 260 000 €

Ou 4 909 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Située à deux pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, tout en étant à proximité des célèbres plages landaises et du lac. Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 375 m², cette propriété est entourée de pins maritimes et propose un potentiel de constructibilité rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser vos projets, qu’il s’agisse d'une rénovation, d'une extension, ou même de la construction d'une nouvelle maison. Caractéristiques principales : Terrain de plus de 2 375 m², entièrement clos et arboré. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor. Fort potentiel de constructibilité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (30% d'emprise au sol). Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une nouvelle construction, cette maison vous permettra de concrétiser vos ambitions dans un cadre idyllique. ~ Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 904 et 2 576 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 904 et 2 576 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

457 kWH/m².an

Émissions

15 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

15 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 260 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 200 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 23/04/2024   |   Mis à jour: 08/01/2025
Référence : V1891

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31 boulevard Thiers 64500 ST JEAN DE LUZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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