Située à deux pas de la plage des Estagnots et du lac d'Hossegor, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur de la nature, tout en étant à proximité des célèbres plages landaises et du lac.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 2 375 m², cette propriété est entourée de pins maritimes et propose un potentiel de constructibilité rare dans ce secteur prisé. Ce bien représente une opportunité unique pour réaliser vos projets, qu’il s’agisse d'une rénovation, d'une extension, ou même de la construction d'une nouvelle maison.
Caractéristiques principales :
Terrain de plus de 2 375 m², entièrement clos et arboré.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages et du lac d'Hossegor.
Fort potentiel de constructibilité, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (30% d'emprise au sol).
Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation ou d'une nouvelle construction, cette maison vous permettra de concrétiser vos ambitions dans un cadre idyllique.
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Cette maison à vendre vous est proposée par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 904 et 2 576 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
457 kWH/m².an
Émissions
15 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
15 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 260 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 23/04/2024 |
Mis à jour: 08/01/2025
Référence : V1891
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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