2 pièces

• 36m²

• 1 chambre

Narbonne (11100) • Appartement

92 000 €

Appartement

2 pièces

36m²

 • 36m²

• 1 chambre

NARBONNE (11100)

92 000 €

Ou 358 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Spécial investisseur : Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement avec un charmant appartement T2 situé dans une résidence datant de 1950, au deuxième étage, sans ascenseur. A proximité des sites emblématiques de Narbonne tels que les quais, la majestueuse cathédrale et l'un des derniers ponts habités, "le Pont des Marchands", ce bel appartement propriété offre également un accès rapide au centre-ville, faisant d'elle un choix stratégique pour les investisseurs. **Caractéristiques principales :** - Type d'immobilier: Appartement T2 - Année de construction: 1950 - Superficie: 36,4 m2 - Étage: Deuxième étage - Nombre de lots dans la résidence: 7 **Description détaillée :** Cet appartement T2 présente un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. Il est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour ceux qui cherchent à constituer ou à développer leur portefeuille immobilier. Le locataire en place assure une stabilité locative immédiate. L'appartement offre un espace de vie confortable avec une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre spacieuse. L'emplacement de cette résidence est un atout majeur. Vous serez à quelques pas des quais, offrant des promenades relaxantes le long du canal de la Robine, ainsi que de la cathédrale emblématique et du célèbre Pont des Marchands. Le centre-ville de Narbonne, avec ses commerces, ses restaurants et ses commodités, est facilement accessible à pied. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle. L'appartement T2 dans cette résidence historique de Narbonne promet de la stabilité locative, une situation géographique prisée et le charme du vieux monde. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. C'est l'occasion parfaite de diversifier votre portefeuille immobilier avec un bien situé dans l'un des quartiers les plus attractifs de Narbonne.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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D

Consommation

(énergie primaire)

154 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 92 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 7
  • Charges prévisionnelles : 960 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/04/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 1181

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RESIDENCE PARC ELYSEE 700 ROUTE DE NIMES 34170 CASTELNAU-LE-LEZ
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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