2 pièces

• 19m²

• 1 chambre

Angers (49000) • Appartement

118 400 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

19m²

 • 19m²

• 1 chambre

ANGERS (49000) | Madeleine - Saint-Léonard - Justices

118 400 €

Ou 461 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Découvrez ce charmant appartement type II de 19,60 m² loi Carrez et 33,60 m² au sol, idéalement situé à quelques pas de la Place du Lycée, de ses commerces et de ses transports. Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec coin cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous apprécierez la cour commune et le local à vélos. Actuellement loué à 372 € hors charges (+60 € de charges), avec un bail se terminant le 25/09/2026. Possibilité d'acquérir d'autres biens dans ce même immeuble ! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement Référence 377 DPE: D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ". (7.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 420 et 620 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

243 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 118 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 110 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7.64%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 10
  • Charges prévisionnelles : 600 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 23/04/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 377

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4 Rue Saumuroise 49100 ANGERS LA MADELEINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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