Orpi vous propose cette élégante villa d'environs 134 m² située dans un environnement paisible et résidentiel de Claira, proche de toutes les commodités essentielles telles que les boutiques, les centres médicaux, les établissements scolaires et le principal centre commercial de la région. À quelques pas de la côte du département 66, ce lieu offre un cadre de vie idyllique.
Cette spacieuse villa de trois faces bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Elle comprend une salle à manger moderne avec une cuisine ouverte dotée d'un îlot central, un salon avec climatisation réversible, une terrasse couverte, trois chambres au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant et de multiples espaces de rangement.
L'étage dispose d'un dégagement menant à une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, et offre un potentiel d'aménagement sous combles.
Parmi les nombreux atouts de cette propriété, vous trouverez un vaste garage avec espace de stockage supplémentaire en mezzanine, une buanderie, une cave à vin, et un SPA couvert et fermé.
Le terrain de 410 m² est facile à entretenir et comporte des terrasses qui invitent à profiter du climat local ainsi qu'un espace barbecue.
Cette maison, prête à habiter, ne nécessite aucun travaux. Elle offre également la possibilité de stationner un camping-car. Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie sans pareil.
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Référence agence : 176 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 330 et 1 870 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
164 kWH/m².an
Émissions
5 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
5 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 319 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 22/04/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : COA0-YMX-AGI
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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