6 pièces

• 200m²

• 5 chambres

Balma (31130) • Maison

450 000 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 5 chambres

BALMA (31130)

450 000 €

Ou 1 753 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITÉ - Située à Balma, cette maison des années 1930 dispose d'un beau potentiel et de beaucoup de charme. Sur une parcelle d'environ 1500m², la propriété dispose d'une maison principale et d'un appartement indépendant. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une belle et spacieuse entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, de 2 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, un dégagement qui dessert des combles qui restent à être aménagés d'environ 90m². Concernant l'appartement indépendant, celui-ci se compose de la manière suivante : Au rez de chaussée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage, un dégagement qui dessert 2 chambres. Les + : Très lumineuse, la maison principale dispose du Double vitrage et de volets électriques, Chaudière gaz récente. A visiter ! Référence agence : 2026
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 600 et 3 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 et 3 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 450 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 439 067 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 22/04/2024   |   Mis à jour: 06/01/2025
Référence : TUHL-CJF-LAT

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29 rue des Lilas 31130 BALMA
31130 Balma
Siren : 800027781
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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