8 pièces

• 155m²

• 7 chambres

La Baule Escoublac (44500) • Maison

832 000 €

Maison

8 pièces

155m²

 • 155m²

• 7 chambres

LA BAULE ESCOUBLAC (44500)

832 000 €

Ou 3 242 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre d'étages du bâtiment : 3
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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A découvrir, cette très belle villa Bauloise du début du 20ème siècle idéalement située en plein coeur de ville vous ouvre ses portes ! Tout le charme opère dès le hall d'entrée qui s'ouvre sur un bureau, et, à l'opposé, un charmant salon séjour traversant, suivi d'une cuisine. A l'étage les 3 chambres ont gardé leurs moulures et sont complétées par la salle de bain et un wc. Au dernier niveau 3 autres chambres et leurs points d'eau logeront votre famille pour les vacances ou en habitation principale. En sous-sol, une laverie, un WC et un grand espace de rangements complètent l'ensemble. Le jardin coquet et fleuri, au calme, vous permet de profiter de la douceur Bauloise. Une dépendance à rénover vous permettra de créer un logement supplémentaire ou une annexe pour bricoler. Stationnement à l'arrière de la parcelle. Vous serez séduits par la situation N°1 au coeur de la station balnéaire avec toutes les commodités accessibles à pieds (commerces, marché, plage, gare) autant que par la classe de cette demeure historique à rafraîchir pour lui rendre sa superbe ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 950 et 4 020 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 et 4 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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E

Consommation

(énergie primaire)

311 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 832 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 800 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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L ADRESSE ST ANDRE DES EAUX
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Mis en ligne: 22/04/2024   |   Mis à jour: 13/01/2025
Référence : 729-02MA

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21B RUE DE LA GARE 44117 SAINT ANDRE DES EAUX
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Siren : 898795570
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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