5 pièces

• 100m²

• 3 chambres

Marsac sur Don (44170) • Maison

193 000 €

Maison

5 pièces

100m²

 • 100m²

• 3 chambres

MARSAC SUR DON (44170)

193 000 €

Ou 752 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

L'ADRESSE NOZAY : VENDU EN 2 VISITES ! C'est déjà vendu ! Des vendeurs et des acquéreurs nous ont fait confiance. Et vous ? Vous avez un projet de vente ? Nous recherchons des biens pour répondre aux demandes de nos clients. Accompagnement, Humanisme, Proximité, Efficacité, Professionnalisme, Réseau. Faites comme eux : Rencontrons-nous ! & Concrétisons ensemble votre projet immobilier. Retrouvez-nous à l'agence l'Adresse de Nozay pour y découvrir l'ensemble de nos biens à Nozay, Marsac sur Don, Vay, La Grigonnais, Blain, Puceul, Saffré, Abbaretz, Treffieux, Jans, Derval, Issé etc.. ** Dans un environnement calme et en toute tranquillité, avec un accès rapide à la quatre voies Nantes/Rennes en moins de cinq minutes!! Venez découvrir cette jolie maison en pierre bien exposé avec vie plain-pied composée d'une entrée sur pièce de vie ouverte sur cuisine, trois belles chambres dont une chambre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative, un WC, une buanderie, une mezzanine. En plus, vous trouverez un espace de stockage volumineux de 60m² (garage, atelier). A l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin sans vis-à-vis avec un terrain de plus 6 500m² (possible de louer une partie) avec hangar et dépendance en pierre!! Assainissement autonome non conforme! Dans votre agence L'ADRESSE NOZAY!!
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 270 et 1 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

218 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 193 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 21/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : noz.2341.1

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6 ROUTE DE NANTES 44170 NOZAY
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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