Au cœur de Lannion et 15 minutes de la côte de Granit Rose, Propriété incroyable de 1900, au charme certain offrant 427m² habitables sur parc 3790m². Cette bâtisse peut très bien convenir à une grande famille ou des chambres d'hôtes ou encore à des investisseurs (terrain constructible).
Rez de chaussée : belle entrée avec sol marbre, salon avec cheminée sur parquet chevron chêne, cuisine indépendante, salle à manger, chambre avec salle d'eau et wc, w.c indépendant.
1er étage : 7 chambres avec lavabos, salle de bains, wc indépendant.
2ème étage : 6 chambres avec lavabos, bureau, salle d’eau, wc.
Beaucoup de charme d'époque, belle hauteur sous plafond, chauffage central gaz de ville, sous-sol partiel avec chaufferie et cave.
Grande dépendance pouvant être une Maison d'amis ou Gîte.
À 500m de toutes les commodités. Situation privilégiée ! Charme et calme. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 6 450 et 8 770 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
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Consommation
(énergie primaire)
267 kWH/m².an
Énergie finale
261 kWH/m².an
Émissions
58 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
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Émissions
58 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 735 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
5.00%
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Mis en ligne: 20/04/2024 |
Mis à jour: 22/12/2024
Référence : 6496
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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