10 pièces

• 349m²

• 8 chambres

Erbray (44110) • Maison

385 075 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

349m²

 • 349m²

• 8 chambres

ERBRAY (44110)

385 075 €

Ou 1 500 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Parking : Parking
  • Nombre de salle d'eau : 6 Salles d'eau

Bien en exclusivité

Votre agence ORPI Provost Immobilier vous propose en exclusivité cette longère indépendante située dans la campagne d'ERBRAY. Cette longère peut accueillir différents projets : maison familiale, activité de gites ou encore professionnel. Au rez de chaussée vous y trouverez : une entrée, un salon, un séjour, deux cuisines, un bureau, une buanderie, une suite parentale, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant et une pièce de stockage. Concernant l'étage, il y a deux côtés, non communiquant entre eux. Côté gauche, vous y trouverez trois chambres dont 1 avec WC et lave-main ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Côté droit, quatre chambres avec salle d'eau et WC privatifs s'offrent à vous ainsi qu'un dressing. En extérieur, préau, garage de 80m², 2 petites dépendances. Le tout sur un terrain de 6.5 hectares. Contactez votre agence ORPI Provost Immobilier afin d'organiser une visite ! Référence agence : 818
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 100 et 4 240 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
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A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 385 075 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 365 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 19/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : MMWX-PGV-RCB

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17 bd Victor Hugo 44110 CHATEAUBRIANT
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Siren : 888886876
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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