Maison

6 pièces

180m²

 • 180m²

• 3 chambres

AITON (73220)

450 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial FLAVENS & associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - MONTGILBERT (73220) - - - - - - - - - - - Sur la commune de Montgilbert, spacieuse maison avec beaucoup de cachet de plus de 223 m2, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes. Vous serez séduits par les volumes de chaque pièce de cette maison ainsi que par la qualité des matériaux de construction et des équipements.  Aucun travaux n'est à prévoir. - Au rez de chaussée vous trouverez : deux garages, un atelier, une cave,  une buanderie, une chaufferie et une autre pièce - A l'étage : une cuisine ouverte sur salle à manger et séjour avec un accès direct sur l'extérieur : très grande terrasse, balcon et jardin  Vous trouverez également à cet étage une chambre, un WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche - Au dernier étage : deux chambres, une salle d'eau avec W.C,  une belle mezzanine avec une vue imprenable sur les montagnes. - Le tout sur parcelle de 745 m2. Ce bien est en parfait état, construit en 2009 avec des matériaux de grande qualité et offrant de belles prestations :  Beaux volumes Volets électriques pouvant être commandés à distance Performance énergétique : DPE C Pompe à chaleur installée en 2019, pouvant être commandée à distance - Chauffage au sol Système de climatisation au dernier étage installé en 2021 Système de vidéosurveillance Système d'assainissement individuel changé en 2023 et conforme Fibre optique Surfaces approximatives :  Pièce de vie (cuisine, salle à manger salon) 59 m2 Chambres : plus de 17 m2 Mezzanine : environ 28 m2 Possibilité de créer une/des chambres en plus. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire en plus  Montgilbert est situé à l'entrée de la Vallée de la Maurienne, sur les hauteurs d'Aiguebelle, à quelques km.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Lien pour accéder à la vidéo du bien : ?u=%3A%2F%%2Freel%2FC6CMbQ8tjbD%2F%3Figsh%3DOTBzdmNzcTU2b2tw&c=11R4ueinOU&r=58cIdQ5qiPjq1oMJNmUMnG&k=7s1&s=ZoZxrD0v783WPm3UECBxl55gLs6cArWW18fOwvpfgho - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude FLAVENS & associés, SELARL - Notaires à Chamoux-sur-Gelon - N° SIRET : 87864160400011 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.