10 pièces

• 250m²

• 6 chambres

Sainte Gemme (17250) • Maison

259 000 €

Maison

10 pièces

250m²

 • 250m²

• 6 chambres

SAINTE GEMME (17250)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Au coeur du Saintonge, dans un environnement calme et verdoyant , cette maison de 250 m² se trouve à environ 30 mn des grandes villes de la Charente Maritime (Rochefort, Saintes), à 15mn de Saujon et à 30mn de l'ile d'Oléron. Sainte Gemme vous réservera le meilleur accueil avec sa supérette et sa boulangerie à 8mn à pied. Vous disposez en demi sous-sol d'un appartement indépendant avec une entrée, une cuisine, une salle avec insert, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. En rez-de-chaussée, l'entrée équipée de rangements vous permet d'accéder à une grande pièce lumineuse, équipée d'un insert. Dans l'enfilade, vous trouverez une cuisine équipée et aménagée ouverte, avec accès à une arrière cuisine, ainsi qu'une véranda donnant sur une terrasse. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres . Un terrain clos d'environ 1000 m² entoure la maison. Cette maison atypique dispose également d'une cave à vin et d'un garage. Profitez des espaces de cette maison et prenez rendez-vous pour la visiter.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 385 et 3 327 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 385 et 3 327 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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NESTENN SAUJON
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Mis en ligne: 18/04/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : 636

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NESTENN SAUJON
41 RUE CARNOT 17600 SAUJON
17600 SAUJON
Siren : 914074000
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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