5 pièces

• 104m²

• 4 chambres

Angers (49000) • Maison

267 750 €

Maison

5 pièces

104m²

 • 104m²

• 4 chambres

ANGERS (49000) | Lac de Maine

267 750 €

Ou 1 043 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Parking : Parking
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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A vendre dans un secteur privilégié sur la commune du Lac de Maine. Belle maison à fort potentiel à rénover des années 1930 , comprenant au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une salle à manger et un salon, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec placard , une salle d'eau, un wc séparé et un grand cellier qui complète la prestation du rez-de-chaussée. Au premier étage, vous retrouverez un dégagement qui dessert deux chambres, une salle de douche et wc, un coin cuisine avec un accès indépendant. Parcelle d'environ 590 m² exposée sud-est avec un puit. REF : 1381 DPE : E (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 420 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

327 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 267 750 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 255 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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L ADRESSE ANGERS
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Mis en ligne: 17/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 1381

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L ADRESSE ANGERS
12 QUAI ROBERT FEVRE 49100 ANGERS
49100 ANGERS
Siren : 480628593
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