5 pièces

• 160m²

• 4 chambres

Marolles en Brie (94440) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

MAROLLES EN BRIE (94440)

499 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Dans un lotissement réputé pour son calme et sa proximité des écoles, découvrez cette charmante maison entièrement refaite en 2024. A l entrée, une véranda pratique préserve la propreté de la maison. Vous serez séduits par les volumes de la cuisine aménagée, les meubles et l électroménager sont neufs. La vaste pièce de vie est équipée d'une cheminée de style contemporain et unique avec sa hotte en coquillages concassés, sa grande desserte réalisée dans un granit marbré et munie d un insert 3 faces. Cette vaste pièce est agrémentée de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée. Un espace avec WC indépendant et des rangements offrent fonctionnalité et praticité. Un garage 2 voitures avec double portes ainsi qu'une buanderie séparée. A l étage, 3 chambres dont une suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec WC. Une seconde salle de bain et WC indépendant sont accessibles par le palier. Ce dernier accueille également un vaste espace de jeux ou un bureau pour le télétravail ou une chambre supplémentaire. La maison est équipée d'une pompe à chaleur totalement révisée en 2024. Cette PAC est réversible et vous permet de bénéficier d un chauffage et d'une climatisation au RDC et 1er étage. Enfin, le grenier aménagé offre un potentiel pour créer une chambre ainsi qu'un espace de vie complémentaire et de nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un havre de paix ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept Contactez Romain GALBES N° RSAC : 983 384 025 CRETEIL
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 440 et 2 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

189 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 499 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 17/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 32185

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94480 Ablon-sur-Seine
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