3 pièces

• 57m²

• 2 chambres

Trelaze (49800) • Appartement

186 375 €

Appartement

3 pièces

57m²

 • 57m²

• 2 chambres

TRELAZE (49800)

186 375 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Etage du bien : 2e
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Découvrez ce ravissant appartement 3 pièces situé à Trélazé, une charmante commune à seulement 10 minutes d'Angers, offrant un cadre de vie paisible et pratique. Idéalement situé, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. À votre arrivée, vous serez accueilli par un lumineux salon agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée à l'américaine, offrant un espace convivial idéal pour recevoir vos convives. La pièce principale s'ouvre sur un balcon ensoleillé, parfait pour profiter des douces soirées estivales et admirer la vue dégagée sur les environs. La quiétude se prolonge dans les deux chambres, offrant des espaces de repos confortables et apaisants. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace de vie harmonieux. Pour votre confort et votre tranquillité, cet appartement dispose également d'une place de parking sécurisée et privative, garantissant un stationnement pratique au quotidien. Située dans une résidence récente datant de 2016, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement qui n'attends que vous. Ps : Le chat n'est pas à vendre ;) (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 380 et 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

70 kWH/m².an

Énergie finale

61 kWH/m².an

Émissions

12 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

12 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 186 375 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 175 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : NC
  • Charges prévisionnelles : 1 485 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Mis en ligne: 17/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 5953MB

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33 RUE DES LICES 49100 Angers
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