7 pièces

• 117m²

• 5 chambres

Saint Herblain (44800) • Maison

290 220 €

Maison

7 pièces

117m²

 • 117m²

• 5 chambres

SAINT HERBLAIN (44800)

290 220 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison familiale de 1972, idéalement située à Saint-Herblain, offrant un espace de vie généreux et des aménagements pensés pour le confort au quotidien. Avec ses 117 m² répartis sur deux niveaux, cette maison présente un cadre de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse menant à un salon-séjour lumineux, doté d'ouvertures qui s'ouvrent sur le jardin, invitant à des moments de convivialité en plein air. Vous trouverez également une cuisine ouverte et un WC indépendant. À l'étage, découvrez quatre chambres, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et un WC supplémentaire. Le deuxième niveau présente une mezzanine polyvalente, pouvant aisément servir de bureau, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Un avantage supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 220 m² exposé plein sud sur l'arrière, agrémenté d'un abri de jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette maison qui allie confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 990 et 2 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 750 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

269 kWH/m².an

Émissions

58 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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  • E
  • F
  • G
E

Émissions

58 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 290 220 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 280 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.65%

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MAITRE DE LAUZANNE
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Mis en ligne: 16/04/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 44112-898

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5 rue Clémenceau 44260 Savenay
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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