Descriptif du bien
- Cave : Cave
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Viager occupé - Appartement T2 de 40 m2 avec parking - Monsieur 77 ans
Perspectives patrimoniales :
Bénéficiez d'une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur estimée à 144 000 euros en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant 72 960 euros le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 194 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
De plus, votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de 85 824 euros et non sur la valeur en pleine propriété de 144 000 euros.
A la libération du bien, vous avez la possibilité de profiter du bien ou le mettre en location.
Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper
Informations financières :
Bouquet (HAI) : 72 960 euros
Valeur vénale : 144 000 euros
Rente : 194 euros/mois
Nombre de lots dans la copropriété : 85
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur
Description du bien :
Investissez sur cet appartement T2 au sein d'une résidence construite en 2013 située au Sud-Ouest du centre-ville de Montpellier dans le quartier résidentiel du Pas du Loup, proche des commodités urbaines tout en restant un peu à l'écart du coeur très animé de la ville. La proximité avec la nature environnante comme le parc du Terral et le parc Montcalm est très appréciée des résidents. Enfin, le quartier est très bien desservi par les transports en commun. Le bien se compose d'1 pièce de vie, d'1 chambre, d'1 salle d'eau, d'1 cave de 3m2 et d'1 stationnement privatif en sous-sol.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie SANTOS DIAS, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 893 115 329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS SERENIGEST/SERENITE VIAGER.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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