10 pièces

• 200m²

• 6 chambres

Guer (56380) • Maison

383 000 €

Maison

10 pièces

200m²

 • 200m²

• 6 chambres

GUER (56380)

383 000 €

Ou 1 492 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet
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Immobilier.notaires® et l'office notarial 356 NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - GUER (56380) - - - - - - - - - - - L'Office Notarial de GUER vous propose en coeur de ville de Guer et à 30 minutes de Rennes, une "maison de ville Annéees 30" entièrement restaurée avec goût. Cette séduisante maison vous charmera par son style (cheminées et parquets d'époque), son espace jardin de 818 m2 avec terrasse et jacuzzi et sa proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, maison de santé ..) D'une confortable surface habitable de 200 m2, elle dispose d'un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda à vivre, un wc et un espace buanderie. A l'étage : un dégagement dessert quatre vastes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un wc. Au deuxième niveau, une mezzanine dessert deux autres chambres, une salle d'eau-wc et un espace grenier Vous bénéficierez d'espaces de rangements avec une bâtisse en pierres de 30 m2 à usage de cave ou d'atelier et d'un abri de jardin Assainissement collectif et double vitrage. Belles prestations, bon DPE - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude 356 NOTAIRES - Notaires à Guer - N° SIRET : 91301514500018 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

100 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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C

Émissions

28 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 383 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.51%

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SCP SABOT Christophe, FENIOU-SABOT Sandrine
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Mis en ligne: 16/04/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 56046-1194

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SCP SABOT Christophe, FENIOU-SABOT Sandrine
24 rue du Four 56380 Guer
56380 Guer
Siren : 913015145
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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