DOMAINE SECURISE SUR GOLF - VILLA 4 CHAMBRES - 30 MIN D'AIX EN PROVENCE - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
A seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, votre agence Aix en Provence - Sotheby's International Realty vous propose cette villa au sein d'un cadre idyllique, pour une expérience unique.
Cette propriété, édifiée en 2006, sur un terrain d'environ 1 755 m2 vous offrira non seulement un lieu de vie d'une rare élégance mais également un accès privilégié à l'un des plus beaux golfs de la région.
Cette villa se compose d'une belle entrée desservant une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, quatre chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
Un studio indépendant d'environ 20 m2 se greffe au bâti principal, idéal pour recevoir de la famille ou des amis (possibilité bail commercial).
La villa est édifiée sur un magnifique jardin agrémenté d'essences méditerranéennes, une belle piscine sécurisée et une grande terrasse avec vue sur les collines environnantes.
Vous bénéficierez de tout le confort d'une construction récente ainsi que de la sécurité et la tranquillité de ce domaine, avec un accès contrôlé et une surveillance 24h/24, assurant à votre famille un environnement paisible et sécurisé.
Cette maison représente bien plus qu'une simple résidence : elle incarne un mode de vie exclusif, où la passion du golf se marie harmonieusement avec le luxe et le confort.
Aix en Provence - Sothebys International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix en Provence ( contact : Fabrice LENOIR / ). Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 970 et 1 380 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
102 kWH/m².an
Émissions
3 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
3 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 200 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
4.35%
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Mis en ligne: 16/04/2024 |
Mis à jour: 28/11/2024
Référence : VP4-212
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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