Descriptif du bien
Bien en exclusivité
Opportunité d'investissement mixte commerce/logement
Age : Femme de 76 ans
Bouquet : 65073 EUR
Rente : 2303 EUR/mois
Prix d'achat : 406038 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : Immeuble à 5 minutes à pied de la gare St Jean et du futur quartier CANOPIA.
Devenez propriétaire de cet immeuble comprenant 2 logements.
Au RDC, vous disposez d'un T3 de 66m² bénéficiant de 2 entrées. Actuellement à usage de commerce, vous pouvez également le transformer en habitation si besoin.
Au 1er étage, un T3 de 85m² avec 2 chambres et une grande mezzanine. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien (hauteur sous plafond, pierre apparente, cheminée).
Idéal pour profession libérale et pour se constituer un patrimoine.
Analyse financière : BORDEAUX - 5 minutes à pied de la gare St Jean
Versez 65KEUR à la signature chez le notaire, puis une rente mensuelle de 2 303EUR et devenez propriétaire de cet immeuble comprenant 2 logements.
Le RDC sera libre au plus tard dans 7 ans, et vous pourrez ainsi percevoir un loyer mensuel d'environ 1 050EUR minimum ou y faire vos bureaux ou votre logement.
Idéal pour allier travail et patrimoine !
Autre ventilation du prix possible.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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