6 pièces

• 172m²

• 4 chambres

Gaillan en Medoc (33340) • Maison

384 800 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

172m²

 • 172m²

• 4 chambres

GAILLAN EN MEDOC (33340)

384 800 €

Ou 1 499 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au sol
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

A 15 minutes des plages A 5 minutes de le gare A 2 minutes des écoles et des divers commerces Venez découvrir cette belle contemporaine de PLAIN PIED, idéalement située, au calme, tout en étant proche des commodités, disposant d'un agencement particulièrement bien pensé! La partie jour, se compose d'une entrée agrémentée d'un placard donnant sur un vaste salon séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage. Une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un cellier, ainsi qu'une pièce vitrée de type loggia de 19m² complètent cette partie. Un accès direct au garage de 47 m² est prévu depuis la maison sans passer par l'extérieur. Coté nuit, vous trouverez 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. A l'extérieur, un jardin de 2154 m² entièrement clos et joliment paysagé accueille également une dépendance composée d'une partie STUDIO et d'une partie atelier offrant un beau potentiel. Un CARPORT pour camping car, ainsi qu'un GARAGE complètent ce bien sans travaux, idéal pour une famille. Prestations de qualité : - terrasses - cabanon de jardin - puits busé + arrosage intégré dans les massifs - assainissement individuel conforme - chauffage au sol par PAC - fenêtres oscillo-battantes - aspiration centralisée - portail électrique, .. Ce bien vous est présenté par Sabrina Sanchez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • E
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A

Consommation

(énergie primaire)

65 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
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A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 384 800 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 370 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 14/04/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : 71959DHI2505

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Sabrina Sanchez Dr House Immo
33480 Castelnau-de-Médoc
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Siren : 753871698
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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