8 pièces

• 250m²

• 5 chambres

Dinard (35800) • Maison

1 448 000 €

Maison

8 pièces

250m²

 • 250m²

• 5 chambres

DINARD (35800) | Saint-Enogat - Port Blanc - Pointe de la Roche Pelée

1 448 000 €

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Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau

Magnifique maison de grand standing offrant un cadre idéal à seulement 450 mètres de la plage de la Fourberie. Avec ses prestations de qualité et ses espaces généreux, cette résidence d'environ 250 m² est nichée dans un environnement paisible et préservé, Dès votre arrivée, vous serez accueilli(e) par une vaste entrée agrémentée de placards astucieusement intégrés, vous offrant ainsi un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon séjour spacieux de 71 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce bel espace de vie donne directement accès à une grande terrasse ensoleillée et à un charmant jardin paysager, vous invitant à profiter de moments de détente et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, offre un bel espace et se distingue par sa fonctionnalité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, une chambre spacieuse vous accueille avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse. Elle dispose également d'un dressing pratique et d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, offrant ainsi un confort absolu. L'étage comprend 4 chambres supplémentaires, offrant de nombreux espaces de repos pour toute la famille. Deux salles d'eau supplémentaires complètent cet étage, facilitant ainsi le quotidien. Un sous-sol complet, comprenant un garage et des espaces de rangements, vous offre des solutions pratiques pour organiser vos affaires et entreposer vos véhicules en toute sécurité. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2100 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air . Prix FAI : 1 448 000 euros dont 3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 570 et 2 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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C

Consommation

(énergie primaire)

121 kWH/m².an

Énergie finale

121 kWH/m².an

Émissions

3 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

3 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 448 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.43%

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MAISON ROUGE
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Mis en ligne: 13/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 30267RRJ

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MAISON ROUGE
26 RUE LEVAVASSEUR 35800 DINARD
35800 DINARD
Siren : 432002897
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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