À la recherche de votre future demeure spacieuse et confortable ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison T7 de 214m² habitables et 265m² au sol est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et vos projets de vie. Dans un secteur à seulement 10 minutes de la magnifique plage de Bananier avec son sable noir brillant ou de la plage de Roseau avec son eau calme idéale pour les enfants, elle offre un espace de vie généreux et des équipements haut de gamme pour un quotidien des plus agréables. De plus, le collège Germain Saint Ruf se trouve également à 10 minutes en voiture.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les cinq chambres, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante, offrent des espaces intimes et confortables, parfaits pour se ressourcer.
Besoin d'un espace de travail à domicile ? Cette maison vous offre trois bureaux modulables selon vos besoins, ainsi qu'un grand espace sauna et buanderie pour vous détendre après une journée bien remplie.
Pour les amateurs de loisirs en plein air, vous serez comblés par la présence d'une piscine et d'un spa, où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. Le grand garage, pouvant être séparé en deux parties, offre un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie de finitions soignées et de prestations de qualité. Son jardin clôturé, avec portail électrique d'accès, vous garantit intimité et sécurité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Loïs PETIT Inscrit au RSAC de POINTE A PITRE 491711719
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 300 et 2 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
96 kWH/m².an
Émissions
22 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
C
Émissions
22 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 485 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 13/04/2024 |
Mis à jour: 17/12/2024
Référence : 186802LP
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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