3 pièces

• 82m²

• 2 chambres

Vannes (56000) • Appartement

348 400 €

Exclusivité

Appartement

3 pièces

82m²

 • 82m²

• 2 chambres

VANNES (56000)

348 400 €

Ou 1 357 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Etage du bien : 2e
  • Digicode : Digicode
  • Interphone : Interphone
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble du XIXe siècle et dispose d'une surface carrez de 83 m2. Situé dans le centre historique de Vannes, vous pouvez bénéficier du marché des Lices, des promenades sur le port de Vannes, des cafés, restaurants et magasins à proximité. La pièce à vivre lumineuse, exposée Sud et avec vue sur les toits, vous accueille chaleureusement par une vaste entrée avec vestiaire. Elle a une superficie d'environ 37m2 et dispose d'une cuisine dinatoire aménagée et d'un espace salon avec un petit balcon pour passer un bon moment en famille ou entre amis! Les deux chambres ont une superficie de 13m2 et disposent d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau équipée de douche et de placards, ainsi que d'un lavabo individuel. L'appartement est dans un état impeccable, il est grand et offre une atmosphère agréable. Il existe de nombreuses options de stationnement dans les environs du bien, y compris des parkings couverts et extérieurs. Ce bien est rare sur le marché vannetais, venez vite le découvrir! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 070 et 1 490 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

208 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 348 400 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 335 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 5
  • Charges prévisionnelles : 980 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

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Proposé exclusivement par

NESTENN VANNES
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Mis en ligne: 11/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : X11877V

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8b Place Maurice Marchais 56000 Vannes
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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