10 pièces

• 326m²

• 7 chambres

Rouille (86480) • Maison

487 000 €

Exclusivité

Maison

10 pièces

326m²

 • 326m²

• 7 chambres

ROUILLE (86480)

487 000 €

Ou 1 897 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

iad France - Johanna Goujon vous propose : A seulement 6 minutes de Lusignan , sur la commune de Rouillé cet ensemble immobilier offre un cadre de vie exceptionnel !! La maison principale de 180 m² environ comprend une cuisine aménagée et équipée , un salon/séjour lumineux avec poêle à granules et cheminée de 55 m² environ, une grande arrière cuisine non chauffée , 2 toilettes , une salle d'eau et 4 chambres, un bureau. Une cave. A l'étage, un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un toilette . Un immeuble comprenant 5 locations déjà louées aucun travaux à prévoir. Sur les extérieurs , un magnifique espace vous attends avec une piscine , 3 terrasses viennent complétées la maison principale , une grange des dépendances , un poulailler et un jardin. Que ce soit la maison ou les locations , chacun bénéficie de son propre espace. De plus ,un parking est prévu spécifiquement pour les locations. C'est l'opportunité parfaite pour une vie de qualité dans un cadre paisible. Menuiseries en double vitrage maison et appartements. Assainissement au tout à l'égout. Aucun travaux n'est à prévoir. Pour plus de photos contactez moi !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon EI (ID 47089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 000 et 2 770 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 et 2 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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C

Consommation

(énergie primaire)

175 kWH/m².an

Émissions

23 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

23 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 487 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 11/04/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1506473

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79120 CHENAY FRANCE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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