Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Garage : Garage
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
- Parquet : Parquet
Maison de maître d'environ 290 m2 et salle de réception indépendante d'environ 80m2 44115 Haute-Goulaine – Maison de Maître, d'environ 290 m2, implantée dans un écrin de verdure de plus de 3700 m2. Cette demeure allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Dès l'entrée, la hauteur sous plafond et les parquets d'époque donnent le ton : charme et élégance. Le salon et la salle à manger, séparés par des portes vitrées, peuvent s'ouvrir pour créer un vaste espace de vie convivial. La cuisine, équipée et aménagée avec des matériaux nobles, ravira les passionnés de gastronomie. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, une bibliothèque lumineuse dessert trois grandes chambres, une salle de bains (baignoire et douche) avec double vasque et une buanderie avec WC. Le dernier étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un bureau, idéal pour un espace de travail ou de loisirs.
À l'extérieur, le parc boisé et ses espaces de détente vous invitent à la flânerie. Profitez de la piscine couverte et chauffée toute l'année, du pool house, de la pergola. Une grande salle de réception en pierres apparentes d'environ 80m2, équipée d'une cuisine et de sanitaires, ainsi qu'une porterie sur deux niveau, avec terrasse aménagée d'une cuisine extérieure avec barbecue complètent ce bien.
Pour votre confort : deux garages, un atelier, un puits, portail automatique et fibre optique.
Atouts supplémentaires : toiture en ardoises naturelles (2018), isolation en laine de bois, et rénovation de la chaîne d'angle (2024).
Proche des commodités, cette propriété unique vous attend ! 1 200 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3%TTC à charge acquéreur - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) - EI Hélène SADLER, mandataire indépendante en immobilier. Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Nantes, sous le numéro 884 980 137 (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société eXp France.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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