Dans le ravissant village médiéval de Ferrières-en-Gâtinais, une ancienne ferme restaurée en 2004 vous invite à découvrir son charme, promettant quiétude et convivialité.
Cette maison familiale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, un bureau, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec un spacieux dressing et une salle de bains intégrant une douche à l'italienne et une baignoire. Une buanderie. Un WC.
À l'étage, découvrez cinq chambres, dont une ayant conservé sa fenêtre œil-de-bœuf. Vous bénéficierez également d'un dressing, d'une salle de bains comprenant douche et baignoire, d'un grenier et d'un WC.
À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré de 5 302 m2, une première partie d'agrément, et l'autre en verger.
La piscine creusée, chauffée, traitée au sel, vous permettra de vous offrir une réelle oasis de fraîcheur. Un pool house est disponible pour plus de praticité, avec WC et douche.
Concernant le stationnement, et le stockage, d'un double garage avec sa hauteur sous plafond de 6m, vous disposerez d'un local technique, et d'un garage à vélo. Les stationnements extérieurs vous permettent de garer jusqu'à quatre véhicules supplémentaires.
Cette maison au charme authentique ravira les férus de pierres, de poutres et de tranquillité.
N'hésitez plus à me contacter : Céline PARENTE Agent Keller Williams (RSAC 900320524) (vidéo disponible sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 210 et 4 410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
D
Consommation
(énergie primaire)
209 kWH/m².an
Émissions
37 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
D
Émissions
37 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 490 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 11/04/2024 |
Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 6910kw
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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