Descriptif du bien
- Orientation : Nord
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Étudiante A Marseille 01 (13001)
Investissement LMNP en résidence Étudiante à Marseille 01 (13001), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 75 382 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3 197 euros / an, soit une rentabilité de 4.20%
Appartement lot de copropriété n°146 (n°C305).
Appartement Studio de 17.85 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Artémisia gestion.
Le bail s'achève le 30 juin 2032. Au-dela` de cette date, le bail se poursuivra par tacite prolongation, sauf de´nonciation expresse exprime´e par l'une ou l'autre des parties, 12 mois au moins avant l'e´che´ance du bail.
Le loyer annuel hors taxes est de 3 197 euros / an (source : quittance de loyers du 4 ème trimestre 2023) pour 507 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source taxe foncière 2023) et 377 euros de charges de copropriété annuelles (source : appel de fonds de decembre 2023 à fevrier 2024).
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
72659.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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