6 pièces

• 165m²

• 4 chambres

Cognac (16100) • Maison

232 200 €

Maison

6 pièces

165m²

 • 165m²

• 4 chambres

COGNAC (16100)

232 200 €

Ou 904 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
  • Parquet : Parquet
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Découvrez cette charmante maison nichée dans le quartier animé de Saint-Jacques à Cognac, offrant le meilleur de la vie urbaine et des bords paisibles de la Charente. Avec son garage et sa cour, cette maison allie praticité et confort. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois vous accueille, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage, un salon spacieux d'environ 40m2 baigné de lumière vous invite à la détente, suivi de deux chambres et une salle d'eau avec WC au deuxième étage. Enfin, au troisième étage, une suite parentale avec bureau offre un espace privé tranquille. Les parquets anciens ajoutent une touche d'élégance, et une cave au sous-sol complète cet ensemble. Prête à emménager cette maison est un véritable bijou à découvrir sans tarder. En résumé : Maison principale d'environ 165 m2 4 chambres spacieuses 1 salle de bains et 1 salle d'eau Garage + extérieur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

149 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 232 200 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 219 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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LE TUC IMMO SAINTES - CHANIERS - COGNAC
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Mis en ligne: 10/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : MMVMA13650101382

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111 AVENUE GAMBETTA 17100 SAINTES
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