8 pièces

• 199m²

• 6 chambres

Merignac (33700) • Maison

749 700 €

Exclusivité

Maison

8 pièces

199m²

 • 199m²

• 6 chambres

MERIGNAC (33700)

749 700 €

Ou 2 921 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité CABINET BEDIN - PARC FEAU . En exclusivité chez Cabinet Bedin ! A 10 minutes à pied de Mérignac centre et de l'ensemble de ses commodités, venez découvrir cette grande maison familiale située dans une rue calme et demandée du parc FEAU. Elle se compose d'une belle entrée aux volumes généreux, un vaste séjour double avec triple exposition donnant sur une confortable terrasse avec vue sur le jardin arrière, deux cuisines, six chambres spacieuses, deux salles d'eau (possibilité d'en créer une troisième) ainsi qu'une buanderie et un grand garage attenant pour stationner deux véhicules. Le jardin, quand à lui entoure la maison, vous pourrez profiter au fil des saisons d'un cadre verdoyant sans aucun vis à vis. A visiter sans tarder ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710 et 5060 Euros/an (année de référence 2021)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 710 et 5 060 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 710 et 5 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

310 kWH/m².an

Émissions

63 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
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  • E
  • F
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E

Émissions

63 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 749 700 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 714 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 10/04/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SLG4-14095

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484 avenue de Verdun 33700 Merignac
33700 Merignac
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