6 pièces

• 200m²

• 4 chambres

La Tremblade (17390) • Maison

577 500 €

Exclusivité

Maison

6 pièces

200m²

 • 200m²

• 4 chambres

LA TREMBLADE (17390)

577 500 €

Ou 2 250 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique, au fuel
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Venez découvrir cette belle maison de plus de 200m² avec véranda située à La Tremblade, à 10min des plages en vélo et 5min du centre-ville. Il s'agit d'une maison de plain-pied, composée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda de 51m² , avec barbecue. Un double séjour surplombé d'une grande mezzanine de 18m² (actuellement aménagée en chambre). Ce séjour s'ouvre sur une belle terrasse exposée SUD/EST. Vous y trouverez également trois chambres, dont une pouvant être transformée en suite parentale. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Elle possède aussi un garage attenant, ainsi qu'un beau jardin arboré de plus de 2300m², avec une vue sur les marais. Une maison parfaite pour un projet de vie familial ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe Henrot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420892770 - SAINTES.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 310 et 3 170 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 et 3 170 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • C
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  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

286 kWH/m².an

Émissions

9 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

9 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 577 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 550 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.00%

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Mis en ligne: 09/04/2024   |   Mis à jour: 10/01/2025
Référence : FR1786

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STEPHANE PLAZA IMMOBILIER LA TREMBLADE
4 BD DU MARECHAL JOFFRE 17390 LA TREMBLADE 17390 LA TREMBLADE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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