2 pièces

• 42m²

• 1 chambre

Lormont (33310) • Appartement

105 500 €

Exclusivité

Appartement

2 pièces

42m²

 • 42m²

• 1 chambre

LORMONT (33310)

105 500 €

Ou 411 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Au gaz
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Etage du bien : 9e
  • Cave : Cave
  • Ascenseur : Ascenseur
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À vendre : appartement de 41 m² idéalement situé à Bordeaux, à proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) et des commerces. Cet appartement, situé dans une résidence paisible et sécurisée, se trouve également à quelquesparfait pour une famille ou un couple. Caractéristiques de l'appartement : Séjour lumineux de 23 m² orienté plein Sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Chambre spacieuse de 11 m². Entrée accueillante de 3 m². Salle de bain avec toilettes de 5 m². Cave privative de 3 m² incluse. Travaux récents : Les travaux de ravalement de façade, ainsi que la peinture des balcons et des garde-corps, ont été votés et entièrement payés par les propriétaires actuels. Vous n'aurez donc aucun frais à prévoir à ce niveau. Confort et commodités : Le chauffage au gaz ainsi que l'eau chaude et froide sont inclus dans les charges de copropriété, vous offrant un confort optimal. De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles au sein de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est une véritable occasion à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. J'espère que cette annonce vous convient ! Si vous avez besoin de modifications, n'hésitez pas à me le faire savoir. Ce bien vous est présenté par Marie-noëlle Pihatarioe, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 850 et 1 190 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 26 Mars 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

276 kWH/m².an

Émissions

60 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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Émissions

60 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 105 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 100 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 300
  • Charges prévisionnelles : 2 400 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : NC

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 08/04/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 71028DHI2283

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33160 SAINT-MEDARD-EN-JALLES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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