6 pièces

• 142m²

• 4 chambres

Florensac (34510) • Maison

323 000 €

Maison

6 pièces

142m²

 • 142m²

• 4 chambres

FLORENSAC (34510)

323 000 €

Ou 1 258 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Morgane Anchel Global Immobilier FLORENSAC 34510 vous propose au sein d'un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale T6 indépendante de 142 m2 implantée sur une agréable parcelle arborée de 635 m2. Au rez de chaussée, bénéficiez de deux chambres et un bureau, une buanderie, un WC, un garage, un atelier. Possibilité de créer un appartement complètement indépendant avec extérieur. A l'étage, disposez d'un lumineux salon-séjour avec terrasse, une cuisine équipée, deux chambres avec placards, une salle de bains et un wc. Pour profitez de doux moments en famille son jardin verdoyant et sa terrasse joueront un rôle clé. Cette villa n'attend plus que vos idées pour continuer à écrire son histoire. A quelques pas des commerces et des écoles, 10 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages de Marseillan Cette annonce vous est proposée par Anchel Morgane - EI - NoRSAC: 800 214 090, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 960 et 2 700 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

211 kWH/m².an

Émissions

50 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

50 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 323 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 07/04/2024   |   Mis à jour: 03/12/2024
Référence : 323_6447

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Anchel Morgane
34110 Frontignan
34110 Frontignan
Siren : 800214090
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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