Maison

6 pièces

131m²

 • 131m²

• 4 chambres

SEIGNOSSE (40510)

230 280 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Jolie maison récente de 2002 sur un terrain plat avec piscine, à 7 km de l'océan Age : Homme de 88 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 230280 EUR Rente : 337 EUR/mois Prix d'achat : 253482 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : COTE ATLANTIQUE - SOUSTONS Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d'HOSSEGOR , proche de l'aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes pour profiter des magnifiques plages de la côte landaise et des activités nautiques. Maison récente de 2002 très bien entretenue et idéalement située proche des écoles et du parc de la Pandelle. Vous profiterez d'un environnement agréable, entre les forêts de pins, les nombreux lacs de la région, le golf de SOUSTONS et les plages préservées de sable fin. Cette maison propose une surface de 131,20 m², composée d'une entrée, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, un grand cellier / atelier. Les 2 coins nuits sont bien séparés : l'un propose 2 chambres, une salle de bains + douche et WC séparés. Le second coin nuit fait l'objet d'une extension de 35 m² comprenant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs sont également très soignés : terrasse avec parties ombragées ou ensoleillées, jardin harmonieux, choisissez votre ambiance entre le petit café du matin et le dîner tardif.. La terrasse, le terrain clos et plat et la piscine hors-sol de 6X3 m complètent le bien. L'environnement est très calme et agréable. Nombreux atouts : *Excellent DPE : C *Taxe foncière faible : 525 EUR *Pompe à chaleur *Véranda de 15 m² donnant sur la terrasse *Océan à 7 km (Soustons plage) Vous résisterez difficilement ! Demandez-nous une visite.. Analyse financière : Créez vous un patrimoine en investissant sur un secteur prisé entre le lac de Soustons et l'océan. Dans les LANDES, sur la côte ATLANTIQUE à moins de 20 min de la station balnéaire d'HOSSEGOR , proche de l'aéroport de Biarritz (45 min) et à 30 minutes de la gare SNCF de DAX. Emplacement idéal : Vos commerces et le marché sont à pieds de la maison. L'océan se trouve à seulement 10 minutes. Comment investir ? Vous bénéficiez d'une décote de 49 % sur la valeur de ce bien. Vous ne payez pas la totalité du prix à l'achat. Vous verserez un premier paiement de 230 280 EUR, honoraires inclus, à la signature de l'acte. Ensuite, le vendeur, vous financera votre projet d'investissement en acceptant le versement d'une rente mensuelle de 337 EUR. Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locatives ou bancaires sur un horizon d'investissement raisonnable. Le viager occupé s'apparente à un crédit vendeur C'est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, sans frais de gestion et sans fiscalité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.