7 pièces

• 145m²

• 5 chambres

Savenay (44260) • Maison

484 000 €

Exclusivité

Maison

7 pièces

145m²

 • 145m²

• 5 chambres

SAVENAY (44260)

484 000 €

Ou 1 886 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Bienvenue dans cette élégante propriété située à Savenay, à proximité immédiate des commerces et écoles, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Cette maison contemporaine, construite en 2009, présente des caractéristiques modernes et un agencement pratique, parfait pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée de 2023, est un espace convivial où la créativité culinaire s'épanouit. De plus, un bureau/chambre et une chambre avec salle d'eau privative offrent une flexibilité d'utilisation appréciable pour le quotidien. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, offrant à chacun son espace privé.. Ce bien est niché sur un beau terrain de 700 m², exposé plein sud. Profitez pleinement de l'extérieur sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. En bonus, vous disposerez d'un garage et d'un carport pouvant accueillir deux voitures, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stationnement. Cette maison est prête à vous accueillir sans le moindre travaux à prévoir, vous offrant ainsi un cadre de vie serein dès votre emménagement. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Savenay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison unique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 050 et 1 480 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 480 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

131 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 484 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 469 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.20%

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Mis en ligne: 06/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 44112-889

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5 rue Clémenceau 44260 Savenay
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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