Descriptif du bien
- Orientation : Sud
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bel appartement à vendre à Montpellier, idéalement situé entre le centre-ville et la plage. Niché dans le quartier prisé de Port Marianne, en première ligne du parc Georges Charpak, cet emplacement stratégique se trouve à quelques minutes de la place de la Comédie et des plages, tout en étant proche des principaux axes routiers, de la gare Sud de France et de l'aéroport. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, écoles, services, équipements sportifs et tramway, le tout dans un écrin de nature préservée.
Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 75 m², est situé au premier étage d'une résidence récente de standing et sécurisée (2010). Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il offre une splendide vue sur le parc de Port Marianne. Les prestations de qualité ne manqueront pas de vous séduire : porte blindée, visiophone, chauffe-serviette, menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. DPE classe A (58) et GES classe A (1)
L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,94 m², d’un spacieux séjour de 23 m² ouvrant sur une belle terrasse de 13,30 m² avec cellier, exposée plein sud.
Vous y trouverez également deux chambres avec placards, l’une de 10,30 m² et l’autre de 15,31 m², une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. De plus, un garage fermé en sous-sol est inclus. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage collectifs, avec compteurs individuels. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. Le montant moyen annuel des charges à la charge du vendeur s'élève à 2348,56 €, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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