4 pièces

• 175m²

• 3 chambres

Gratentour (31150) • Villa

265 000 €

Exclusivité

Villa

4 pièces

175m²

 • 175m²

• 3 chambres

GRATENTOUR (31150)

265 000 €

Ou 1 032 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Gratentour EXCLUSIVITE Nous vous proposons cette charmante maison de type 4 d'environ 175 m2 au sol dans un environnement calme sur une magnifique parcelle de 1400 m2. Elle se compose au 1er étage d'un séjour avec insert d'environ 28 m2 donnant sur une terrasse exposée plein sud , d'une cuisine , de trois chambres et d'une salle d'eau. Au rdc un espace de 86 m2 comprenant un garage , une buanderie ainsi qu'un 3 ème espace a utiliser en fonction de vos besoins . Son emplacement stratégique sur la commune de Gratentour proche du centre ville avec un environnement familial qui vous permettra d'avoir sous la main les commerces, les écoles . Une division de la parcelle est possible en fonction du projet . Une visite s'impose ! Référence agence : 23
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 350 et 1 860 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 257 407 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/04/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : SGYT-FHQ-0OX

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111 Avenue de Lardenne 31100 Toulouse
31100 Toulouse
Siren : 978119345
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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