7 pièces

• 264m²

• 4 chambres

Thones (74230) • Ferme

1 095 000 €

Ferme

7 pièces

264m²

 • 264m²

• 4 chambres

THONES (74230)

1 095 000 €

Ou 4 267 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud Ouest
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage
  • Cave : Cave
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Sur la commune de Serraval, dans un environnement champêtre avec vue sur les montagnes, à seulement 10 minutes de Thônes et de ses commerces, à 40 minutes d'Annecy et du lac et à environ 1h00 de l'aéroport international de Genève. Magnifique ensemble immobilier de charme et de caractère d'une surface d'env. 360 m2 utiles composé d'une ferme datant de 1878 entièrement rénovée avec des matériaux et des finititions de très belle qualité. En annexe, une bâtisse sur 2 niveaux à rénover. L'habitation principale présente une surface d'env. 264 m2 habitables aux volumes exceptionnels dont un salon/séjour chaleureux, une cuisine indépendante avec accès à la terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, une magnifique pièce de vie sous charpente avec poêle à bois. 4 chambres et un dortoir en mezzanine. Caves et 2 garages. Véritable havre de paix, cette propriété séduira les amoureux de la nature et des vieilles pierres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

203 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 095 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 03/04/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : V1030

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28 BOULEVARD TAINE 74000 ANNECY
74000 ANNECY
Siren : 808977805
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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