9 pièces

• 187m²

• 6 chambres

Pouille (85570) • Maison

410 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

187m²

 • 187m²

• 6 chambres

POUILLE (85570)

410 000 €

Ou 1 597 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Bien en exclusivité

Située à St Valérien, à moins de 10 minutes de toutes commodités et à 45 minutes des plus belles plages Vendéennes, cette magnifique bâtisse de 187 m2 habitables bénéficie d'un emplacement privilégié à l'abri des regards. La propriété est composée d'une Maison d'habitation avec au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un salon, une seconde cuisine, une autre salle d'eau, un WC. A l'étage: cinq chambres et deux salles de bains avec wc. A l'extérieur: Une terrasse, un garage, nombreuses dépendances, une piscine et son local technique. La configuration actuelle peut permettre de concevoir un gîte de 3 chambres pour accueillir vos hôtes en toute quiétude. Ils trouveront sur place 1 grande piscine, un terrain de boules et un parc magnifique où l'aspect reposant prédomine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 046 et 1 414 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 046 et 1 414 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 410 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/04/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 1289258

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85400 STE GEMME LA PLAINE
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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