7 pièces

• 193m²

• 4 chambres

Saint Maurice aux Riches Hommes (89190) • Maison

290 000 €

Maison

7 pièces

193m²

 • 193m²

• 4 chambres

SAINT MAURICE AUX RICHES HOMMES (89190)

290 000 €

Ou 1 130 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 3 Salles d'eau
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à SAINT MAURICE AUX RICHES HOMMES une magnifique longère rénovée avec goût à vendre , limitrophe de la Seine et Marne, de l'Aube avec quelques commerces de base. Cette charmante longère en pierre offre un espace de vie spacieux et confortable sur une parcelle de 1575 m² entièrement clôturée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec vestiaire pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le côté droit de la longère abrite une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux avec un bel escalier menant au premier étage, et une salle à manger conviviale. À l'étage, un palier avec passerelle vous mène à une chambre lumineuse. De plus, dans le hall d'entrée, un second escalier vous conduira au niveau supérieur, comprenant un palier, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire et une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. En complément de cette superbe longère, vous trouverez un appartement au rez-de-chaussée comprenant une pièce à vivre avec cuisine américaine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir des invités ou pour générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'une grange spacieuse de 108 m², offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Pour vous détendre et profiter des beaux jours, un préau abrite une piscine hors sol et un jacuzzi. Cette longère offre un espace de vie polyvalent, des finitions de qualité, et un cadre extérieur paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 750 et 2 450 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

159 kWH/m².an

Émissions

24 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

24 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 290 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 02/04/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 2948

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13 avenue Georges Pompidou 89100 Sens
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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