5 pièces

• 139m²

• 3 chambres

Saint Martin de Re (17410) • Maison

1 299 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

139m²

 • 139m²

• 3 chambres

SAINT MARTIN DE RE (17410)

1 299 000 €

Ou 5 061 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

A la recherche d'une maison proche de la plage et en excellent état ? A Saint-Martin-de-Ré, en exclusivité, nous vous présentons cette maison disposant d'un jardin piscinable située à 400 mètres de la plage. Le charme des maisons rhétaises opèrent dès l'entrée de la maison. La visite commence par une belle pièce de vie double composée d'un salon-séjour et bénéficiant d'une cheminée et de poutres apparentes. En continuité, vous accédez à une cuisine spacieuse, un cellier et plusieurs salles de bains. Nous continuons la découverte par une mezzanine, trois chambres, un espace nuit supplémentaire et un bureau extérieur vous garantissent une belle capacité d'accueil. Le plus de cette maison : la maison bénéficie de 5 grands couchages et d'une belle cave pour affiner vos spiritueux et vins délicats. La belle terrasse, sa vaste pièce de vie agrémenté de sa cheminée vous permettent de profiter été comme hiver. Le préau a entièrement été repeint dans les tonalités de l'île de Ré. Le jardin propose de magnifiques palmiers et d'oliviers. Vous pourrez facilement stationner au moins 3 véhicules devant votre garage et à l'abri sous votre appentis. UNE VISITE VIDÉO DU BIEN EST ÉGALEMENT DISPONIBLE, il vous suffit de flasher le QR code dans les photos du bien ou de cliquer sur la case vidéo en haut de votre annonce ORPI. Référence agence : 1386
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 780 et 2 470 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

226 kWH/m².an

Émissions

7 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

7 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 299 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé exclusivement par

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Mis en ligne: 30/03/2024   |   Mis à jour: 15/01/2025
Référence : Y8B8-JTY-QAE

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Morgan Morice Immobilier
30 rue de Sully 17410 Saint-Martin-de-Ré
17410 Saint-Martin-de-Ré
Siren : 448695791
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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