Maison

4 pièces

179m²

 • 179m²

• 3 chambres

LAVAULT SAINTE ANNE (03310)

276 500 €

Descriptif du bien

Grande maison avec vue et piscine de 66m² sur un terrain de 7 900m² C'est dans un village proche de toutes les commodités que vous découvrirez cette sensationnelle maison en excellant état. Elle profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition Est sur l'avant de la maison et Ouest sur l'arrière. Vous pourrez alors profiter tout au long de la journée des rayons de soleil. Elle s'agence de la manière suivante : au rez-de-chaussée une vaste entrée qui donne sur sa gauche à une grande pièce-à-vivre lumineuse avec insert et avec une cuisine américaine aménagée et équipée (meubles en chêne). Sur sa droite vous découvrirez deux chambres de plain-pied et en face se trouve une salle de bains avec douche, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage vous trouverez une mezzanine, la troisième chambre avec balcon ainsi qu'un wc. Les ouvertures ont été pensées afin de permettre d'accéder à la terrasse ou au jardin à partir de chaque pièce du rez-de-chaussée. Ceci rend la maison très lumineuse. Un chauffage central fonctionnant au fuel est installé dans toute la partie habitable et de plus vous profiterez de l'insert dans la pièce-à-vivre. La terrasse de 70 m² derrière de la maison offre un espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Le terrain fait environ de 7 900 m² et dispose de deux puits La piscine fait 5 m x 11 m avec une profondeur allant de 1,5m à 2,1m. Elle pourra faire le bonheur des grands et des petits. Les extérieurs vous proposent également un barbecue en brique, une plancha ainsi qu'un four à pain. Amateur de bonne cuisine et prêt à se mettre aux fourneaux, vous pourrez régaler tous vos convives lors de vos prochaines soirées. C'est une maison sur trois niveaux construite en 2020. L'intérieur de la maison est en excellent état. Pour vos véhicules, cette maison possède de multiples places de parking en extérieur : dans l'allée et des places de parking en intérieur : dans le garage ou sous le hangar. De plus il y a un accès direct à partir du garage jusqu'à l'intérieur de la maison donnant dans l'entrée. La maison est construite sur un sous-sol, celui-ci propose une grande partie garage, une cuisine d'été, une buanderie, une partie cave et d'autres pièces pouvant être rénovées et utilisées comme espace de stockage. À seulement 6 kilomètres de Montluçon, ville toutes commodités. Des écoles du primaire et au secondaire sont implantées à proximité, des transports scolaires et tous les nécessaires vitaux (courses, médecin, pharmacie, hôpitaux etc.). Côté transport ferroviaire, on trouve également une gare à Montluçon. N'hésitez pas à prendre contact avec nos agences pour une première visite de cette superbe maison à vendre. Tout à l'égout Chauffage central fioul – cuve de 2 500L Le gaz de ville passe juste devant la maison Double vitrage bois Carrelage anti rayures Compteur Linky Chauffe-eau relié à la chaudière, ainsi qu'un chauffe-eau électrique pour l'été Deux puits Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 22-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.