Descriptif du bien
- Orientation : Nord Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Etage du bien : 3e
Bien en exclusivité
INVESTISSEMENT LMNP SOUS BAIL COMMERCIAL EN RESIDENCE Tourisme A Nantes (44000)
Investissement LMNP en résidence Tourisme à Nantes (44000), avec un loyer prévu par BAIL COMMERCIAL, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé.
Prix de vente de 97 188 euros frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 3598 euros / an auquel s'ajoute un complément de loyer 899,42 euros, soit une rentabilité de 4.60 %
Appartement lot de copropriété N°6036 (n°6301).
Appartement Studio de 23.69 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965). Le gestionnaire est Seven Urban Suites.
Le bail s'achèvera le 17 octobre 2030.
Le loyer annuel hors taxes est de 3598 euros / an (source facture de loyers du 4 ème trimestre 2023) auquel s'ajoute un complément de loyer 899,42 euros (source : complément de loyer prévu à l'avenant 2022 - 2023) pour 433 euros de taxe foncière (hors TEOM - Source Taxe foncière 2023) et 318 euros de charges de copropriété annuelles (source appel de fonds du 1 er trimestre 2024).
Le montant du loyer annuel hors taxes passera à 4122 euros / an à partir du 01 octobre 2024.
Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence.
Pour toute demande d'informations, vous pouvez contacter Sihem RAHAL ou par mail .
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Honoraires 3.60 % TTC inclus charge acquéreur.
93688.00 euros Hors Honoraires
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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