7 pièces

• 263m²

• 5 chambres

Guerande (44350) • Maison

1 365 000 €

Maison

7 pièces

263m²

 • 263m²

• 5 chambres

GUERANDE (44350) | Villages-Sud

1 365 000 €

Ou 5 319 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Afficher plus Afficher moins

Située aux portes de La Baule à 3.5km de la plage, dans une résidence sécurisée. Cette propriété dispose au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'un WC. A l'étage on retrouve : 5 grandes chambres, 2 salles de bains dont une avec WC, Une douche et un WC séparé. La maison dispose de très grands volumes : 263m² Carrez et plus de 280m² au sol. Vous disposerez également d'un double garage, une dépendance avec second double garage. Un grand jardin avec piscine (12mx6m) complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Nicolas MAZAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00111 - .
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Afficher plus Afficher moins

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Voir le détail

croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 5 450 et 7 440 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 450 et 7 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Mars 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
F
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

348 kWH/m².an

Énergie finale

151 kWH/m².an

Émissions

11 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

11 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 1 365 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 1 320 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.41%

Informations sur la copropriété

  • N° du lot : NC
  • Nombre de lots : 16
  • Charges prévisionnelles : 1 000 € / an
  • Procédure en cours : Non
  • Mesure(s) en cours : Pas de procédure en cours

Contacter ce professionnel

VIVRE ICI LA BAULE
icon telephone Appeler
En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Mis en ligne: 27/03/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : LB0579

Combien me coûtera ce bien chaque mois ?

Contacter ce professionnel

VIVRE ICI LA BAULE
2 AVENUE LOUIS PASTEUR 44500 LA BAULE
44500 LA BAULE
Siren : 830236071
icon telephone Appeler

Consultez les 23 annonces de ce professionnel de l'immobilier

Voir les informations légales de cette agence

En savoir plus

Digital Classifieds France procède au traitement de vos données (dont celles relatives à votre navigation sur Logic-immo) afin de transmettre votre demande au professionnel de l’immobilier que vous souhaitez contacter. Pour en savoir plus et exercer vos droits, cliquez ici.

Autre bien aux alentours

1/10
Maison
1 367 520 €
263m² 7 pièces
Guerande (44350)
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
Appeler