? À VENDRE : Charmante maison ancienne à moins de 15 minutes de Mortagne au Perche ! ?
Vous rêvez d'un cadre paisible, à proximité de la nature tout en ayant accès à toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Cette maison, située dans une ruelle tranquille d'un village accueillant, est faite pour vous.
? Caractéristiques du bien :
20 m² de séjour lumineux et à la suite cuisine conviviale avec accès direct au jardin.
Chambres : 2 belles chambres dont une spacieuse de 17 m², plus une chambre à l'étage de 11 m².
Espaces supplémentaires : Grenier aménageable de 50 m², cellier, bureau, chaufferie/buanderie et un atelier de 27 m².
Salle d'eau et WC séparé : Pratique et fonctionnel.
? Extérieur : Profitez d'un jardin clos et arboré de 439 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches.
? Emplacement idéal :
Située à moins de 10 minutes du Mêle sur Sarthe, un village étape avec tous commerces, services, écoles et même une base de loisirs.
À moins de 30 minutes d'Alençon et seulement 2 heures de la Porte Saint Cloud.
? Prêt à emménager : Cette maison est habitable de suite, vous n'aurez qu'à poser vos valises !
? Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO
N'attendez plus, ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! ?? - SL_1736558210 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 520 et 4 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
G
Consommation
(énergie primaire)
568 kWH/m².an
Émissions
179 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive :
classe G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
G
Émissions
179 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 98 400 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 90 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur :
9.33%
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Mis en ligne: 27/03/2024 |
Mis à jour: 11/01/2025
Référence : E2724
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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